2023年3月24日，深圳市国策房地产土地资产评估有限公司“2023年继续教育企业内训”（2023年全国土地估价、登记代理专业人员继续教育活动编号:C13-J）在机构内部举办。本次培训受中估协委托，由国策机构华北区技术总监李红艳担任主讲，采用线下与线上相结合的形式进行，国策机构的土地估价师及相关技术人员参加了本次培训。
本期培训主题是《出让地价与补地价评估》，主要是根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）和《TD/T 1061-2021 自然资源价格评估通则》技术标准，结合案例和疑难问题进行培训。培训分为四部分内容，第一部分是土地出让评估的基本概念及相关技术标准。从估价目的的规范表述、业务类型、评估程序、到评估方法，以及底价建议，都做了全面阐述，其中不乏引入一些思考性的案例，使得估价师对概念和技术标准理解更加深刻。第二部分是土地出让评估及案例分享，讲述了分用途地价评估、场地未通平或通平不完全的出让评估、特定条件的招拍挂出让评估和协议出让评估的相关技术要点，对重点条款进行讲解，将技术标准及要求穿插在案例中，辅助案例和实操经验进行分析。第三部分是补缴地价款的评估及案例分享，讲述了容积率调整、用途调整、多项条件同时调整等情况下的补缴地价款的评估要点，将技术难点结合案例进行了分析，提出了一些值得思考的问题。第四部分内容是在对前面章节技术要点进行理解的基础上，对估价过程中的一些注意事项，提出思考和探讨。
本次授权培训，国策机构各分公司土地估价师积极响应，认真记录学习，并表示本次培训内容案例丰富、技术实用，不仅让土地估价师和相关技术人员对相关问题有了新认识，也对今后实际工作起到了很好的指导作用。 （国策机构 供稿）
