为稳定地价平衡用地结构 国土部调控土地供量

　  国土资源部网站近日载文称：2005年年底，国家有关部门将房地产列入了产能过剩行业名单。该文章表示，“地荒论?纯属无稽之谈。在2004年下半年以来的国家新一轮宏观调控中，住宅土地供应并没有减少到无法满足市场需求的程度，商品房施工面积过大已成为房地产产能过剩最集中的体现。近几年全国房地产业土地购置增速明显偏高，有适度下调的必要。

　　该文章主要依据是中国经济景气监测中心研究报告。该报告称，当前房屋存在潜在过剩危机，商品房的施工面积相当于按目前水平计算5年多的竣工面积，商品房空置面积达1.14亿平方米。在2005年全国已被购置土地面积中，未完成开发的有近1.7亿平方米，按2005年前11个月的开发水平，还能满足一年多的开发需要。

　　该文章的观点是，与住宅结构性过剩相关的供地过多，是住宅用地的结构性失衡。促进未开发土地的开发和再利用以及适量增加低价位住宅用地供应，应成为房地产用地调控的当务之急。这与此前刚刚发布的2005年REICO报告有关土地控制对房地产市场影响分析的判断基本一致。