今日起土地使用权出让主体将严格界定

今日起土地使用权出让主体将严格界定

　2005年8月2日　　来源：南京晨报　

最高人民法院6月22日公布的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》将于今日正式施行，根据《解释》有关规定，从8月1日起，土地使用权的出让主体只能是市、县人民政府，其他如开发区委员会等主体无权出让土地使用权。

房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地。因此，集体土地和农用土地不适用《解释》。根据《解释》，开发区管理委员会作为出让方订立的土地使用权合同，应当认定无效。但本《解释》实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，应当认定合同有效。

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