一、发展历程
1993年，湖南省地价评估事务所成立，隶属原湖南省国土管理局。
2000年，整体改制组建“湖南万源评估咨询有限公司”。
2001年，邵阳分公司成立。
2002年，获房地产评估资质。同年，株洲、郴州分公司相继成立。
2003年，湖南万源矿业权评估咨询有限公司成立。同年，成立湘潭分公司。
2005年，湘潭分公司正式挂牌。同年，湖南万源房地产评估有限公司成立（按中房协要求必须单设）。
2006年，湖南万源拍卖有限公司成立。
2007年，湖南万源土地规划有限公司成立。
2010年，常德分公司成立。同年，湖南汇微投资有限公司成立。
2013年，娄底分公司成立。
2014年，怀化分公司成立。同年，获乙级测绘资质。
二、执业资质
土地评估A级资质（全国执业）
土地登记代理（全国执业）
土地规划甲级资质（全国执业）
房地产评估一级资质（全国执业）
探矿权采矿权评估资质（全国执业）
拍卖资质（全国执业）
地质灾害危险性评估资质（全国执业）
地质勘查资质（全国执业）
地质灾害勘查及设计资质（全国执业）
测绘乙级资质（全国执业）
三、组织架构
公司是有限责任公司，在湖南省内设有七大分公司（株洲、湘潭、常德、郴州、邵阳、娄底和怀化），对内实行六大事业部管理（房产部、土地部、测绘部、矿业权、拍卖部、不动产研究院），并配置四个服务支撑部门（综合管理、人事、财务、法务）。
四、团队建设
目前，湖南万源已由改制时8人的评估事务所，发展成130余人的大型综合评估咨询机构。公司本科以上学历占90%，其中研究生以上学历有32人。拥有国家注册土地估价师、房地产估价师、矿业权评估师、注册测绘师、拍卖师、注册会计师、律师等各类执业资格达100余人次。
按职称分，有研究员1名、副研究员1名、高级职称10名、中级职称25名。其中，中国土地估价师与土地登记代理人协会资深会员3名，中国矿业权评估师资深专家1名，英国皇家特许测量师（RICS）2名，国土资源部土地整理中心专家库专家2名，湖南省国土资源厅青年科技骨干专家2名，湖南省土地估价师协会专家库资深专家8名，湖南省国有土地上房屋征收评估专家委员会和省房地产业协会专家库专家各1名。公司相关的技术骨干、专家也多次应邀为国土部门、房产部门、大型企业讲解专业知识。
五、经营内容
1、国土资源基础科研类
土地利用总体规划修编、土地利用规划调整、土地开发整理复垦方案编制、城镇土地分等、定级及基准地价更新、农用地分等、定级与基准地价评估、集体建设用地分等、定级、估价、开发区土地集约利用评价、城镇建设用地集约利用评价、征地统一年产值标准和区片综合地价制定、农用地综合生产能力调查与评价、土地市场动态监测、城市地价动态监测、国有建设用地供应计划编制、国土综合整治规划编制、GIS开发与应用、国土资源相关科学研究、培训与咨询
2、土地评估类
土地使用权出让、转让、抵押评估、企业改制、企业上市、兼并、破产、清产核资、土地作价出资入股、验资评估、司法鉴定（仲裁）土地评估、国家收回土地使用权评估、征收土地税费评估、土地政策咨询
3、房地产评估类
房地产抵押评估、在建工程抵押评估、房地产司法鉴定、房地产征收分户评估（房地产分户拆迁评估）、房地产征收整体评估（房地产分类拆迁评估）、房地产现值评估、房地产课税批量评估、房地产可行性研究、政策咨询
4、矿业权评估类
探矿权、采矿权出让评估、探矿权、采矿权转让评估；探矿权、采矿权抵押评估；法律诉讼探矿权、采矿权评估；上市融资、信息披露探矿权、采矿权评估；探矿权、采矿权非正常关闭补偿评估；企业改制探矿权、采矿权评估；矿业权政策咨询服务
5、地质灾害类
矿山地质环境影响评估、矿山恢复治理及土地复垦设计、地质灾害勘查及设计、建设用地地质灾害危险性评估
6、地质勘查类
矿山地质勘查及设计、矿山资源储量调查核实、矿山技术咨询
7、拍卖挂牌类
国有土地、房地产及在建工程拍卖；采矿权探矿权挂牌拍卖；司法行政执法部门罚没、扣押、抵税物品拍卖；企业产权、股权、冠名权、经营权厦车辆牌照等无形资产拍卖；车辆、机械设备及艺术品等有形资产拍卖
8、测绘工程类
工程测量：控制测量、地形测量、城乡规划定线测量、城乡用地测量、规划检测测量、市政工程测量、线路工程测量、竣工测量；
地籍测绘：界址测量、其他地籍要素调查与测量、地籍图测绘、面积量算；
房产测绘：房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测算、房产变更调查与测量、房产图测绘；
地理信息系统工程：外业采集的地理信息数据处理、地图数字化、建立数据库、建立专业地理信息系统、外业地理信息数据采集等。
六、项目建设
湖南万源服务对象涵括国家和省级重点项目，如武广高铁、沪昆铁路、长株潭城际铁路、湘桂铁路、长株潭风光带、万达广场等国家或省级重大项目征地拆迁评估；中国建设银行、中国石化、中国移动、中国人保等100余家央企在湘相关项目评估，湖南上市企业90%以上的相关项目评估，230余个城镇基准地价评估，还承担了3000余宗大型评估、拍卖、测绘、咨询项目。
1、中央企业项目
中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国石化、中国移动、中国联通、中国人保、中国人寿、中国通信、中机国际、中国南车、中国水电、中国建筑、中铁建、中铁工等企业土地资产评估。
2、省内企业项目
衡阳中药、中联重科、华银电力、湘潭电机、湘潭电化、隆平高科、湘酒鬼、南方摩托、株洲冶炼、华菱管线、华天酒店、湖南海利、湖南有色、电广传媒、湖南出版集团、湘煤集团等企业土地评估。
3、企事业单位股份制改组及债权转股项目
湖南省工商系统、湖南省烟草系统、湖南科研系统、省建工集团、省旅游发展集团、巴陵石化、铁山水库等60余家企事业单位股份制改组土地评估项目；湖南铁合金、湖南天心实业、湖南浦沅集团、湖南韶峰水泥集团等企业债转股的土地评估项目。
4、房地产评估
武广铁路、湘桂铁路、衡茶吉铁路、沪昆铁路、长株潭风光带、滨江新城、火车北站、万达广场、长沙市潇湘大道等国家及省市重点项目房地产拆迁评估。“BOBO国际”、“蓉苑”、“沁园春”、“奥林匹克花园”、“东方新城”等房地产评估项目及咨询工作。
5、矿业权评估
完成中国铝业、江汉石油管理局、马鞍山磷矿、中材牛力水泥、金沙木孔煤矿、华纳矿业、桃林铅锌矿、七宝山硫铁矿、宝山铅锌银矿、湖南省煤炭工业集团公司等矿业权出让、转让、抵押、证券的评估项目及咨询工作。
6、地质灾害危险性评估
完成郴州市瓦渣池铅锌锡多金属矿等矿山的地质灾害危险性评估；长沙市医疗废物处理中心等100余个工程项目建设用地的地质灾害危险性评估及压覆矿产资源评估。
7、地质勘查
完成龙江煤田、永和磷矿等矿山的地质勘查及报告编写。
8、拍卖挂牌
完成湖南省农业银行、湖南省鞭炮烟花公司、中美国奥队足球对抗赛冠名权、长沙市市政工程、长沙市中级人民法院、中铁第四勘察设计院等拍卖会。
9、土地规划项目
（1）土地规划编修：德山经济开发区土地利用总体规划、西洞庭管理区土地利用总体规划等规划调整项目。
（2）土地复垦方案：省道324线、临武污水处理厂等土地复垦方案编制项目。
10、土地评价类项目
（1）城镇土地分等定级：株洲市城区、长沙经济技术开发区、西藏山南地区等城镇土地分等、定级及基准地价评估、更新项目。
（2）农用地分等定级：完成《湖南省农用地分等定级试点县定级估价》项目，涵盖全省122个县、市（区）农用地分等及浏阳市等5个试点县定级估价。
（3）集体建设用地分等定级：承担湖南农村集体建设用地基准地价体系建立及相关项目。
（4）征地统一年产值标准和区片综合地价制订：完成湖南全省、湘潭、常德、邵阳等地统一年产值制订项目。
（5）农用地综合生产能力调查与评价：完成涵盖湖南省122个县、市（区）农用地综合生产能力调查与评价。
（6）开发区集约利用评价：完成湘潭、株洲等7个市州36个省级开发区土地集约利用评价工作。
（7）城镇建设用地集约利用评价：完成湘西7县1市城镇建设用地集约利用评价项目。
11、土地利用动态监测
承担湖南省土地市场动态监测、《湖南省城镇存量土地动态监测》、《湖南省房地产用地动态分析》、《湖南省地价的动态分析》等日常工作，按季度、半年度和年度出具分析报告；并承接国土资源调查项目——株洲市城市地价动态监测工作。
七、客户名录
1、公共管理、社会组织
国土资源部、湖南省人民政府机关事务管理局、湖南省人民政府金融工作办公室、湖南省国有资产管理委员会、湖南省工商行政管理局、湖南省高级人民法院、湖南省国土资源厅、湖南省烟草管理局、湖南省科技厅、湖南省旅游局、湖南建工集团、湖南城际铁路、湖南省铁投集团、沪昆客专、铁山水库管理局、长沙市中级人民法院、长沙市征收办、株洲市城建投、广西壮族自治区国土资源厅、广东省国土资源厅、贵州省国土资源厅、江苏省国土资源厅、江西省国土资源厅、湖北省国土资源厅、海南省国土资源厅、云南省国土资源厅
2、金融业
中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国农业发展银行、国家开发银行、上海浦东发展银行、省农村信用社联合社、交通银行、长沙银行、招商银行、中信银行、民生银行、光大银行、兴业银行、华夏银行、北京银行、中国人保、中国寿保、中国长城资产管理公司、中国东方资产管理公司、中国信达资产管理公司、中国华融资产管理公司、湖南信托
3、采矿业
中国石化、中国铝业、湘煤集团、辰州矿业、湖南有色集团、湖南宝山铅锌银矿、湖南省七宝山硫铁矿、华新水泥
4、制造业
中国中材集团、中联重科、华菱集团、九芝堂、益鑫泰、湘酒鬼、唐人神、南车集团、南方摩托、湖南有色、湖南铁台金、巴陵石化、湘潭电化、长丰猎豹集团、南方纸业集团、韶峰水泥集团、天一泵业、株洲车辆厂、株洲冶炼厂、株洲桥梁厂、湘潭电机、岳阳恒立、湖南海利、南岭化工
5、农、林、牧、渔业
金健米业、洞庭水殖、隆平高科、岳阳正虹、亚华种业、湖南天心实业
6、电力、燃气、水的生产供应业
华银电力、郴电国际
7、文化、体育、娱乐业
电广传媒、湖南出版集团
8、批发/零售业
五一文、通程控股、南方建材、衡阳金果
9、建筑业
中国水利水电集团、中国冶金集团、中国有色、中国建筑、中机国际、中铁建、中铁工
10、信息传输/计算机服务/软件业
中国移动、中国联通、中国通信、湘计算机
11、其它
中国邮政、华天酒店长永高速
八、国土资源基础科研
2006年，公司承担的《湖南省集体建设用地使用权流转管理创新研究》填补了湖南省在该领域研究空白。在此成果基础上，湖南省人民政府下发《湖南省集体建设用地管理暂行办法》，指导和规范全省集体建设用地管理。《湖南省房地产用地动态监测体系建设研究》、《湖南城镇地价评估方法应用研究》、《株洲市城区土地定级估价》等多个课题分别荣获国土资源部、湖南省科学技术奖，是湖南省唯一荣获国土资源部奖项的评估机构。同时，在基准地价更新、动态监测、耕地质量等别年度更新与监测评价、土地集约利用评价等方面还是湖南省的技术指导和汇总单位，承担的湖南省城市地价省级监测项目、城市建设用地（开发区土地）节约集约利用评价成果省级审核与汇总分析、耕地质量等别调查评价与监测（省级汇总）项目等多个项目得到了国土资源部的高度肯定，并建议其他省份和行业机构向我公司学习。
九、学术成就
组织编辑并出版了《湖南城市地价》、《地价与城市土地资源节约集约利用研究》、《中国农用地等别调查与评定》（湖南卷）等专著；在相关刊物发表论文100余篇。
十、荣誉奖励
在2016-2017年度A级资信土地评估中介机构评选中，公司排名位居高全国第二。同时，连续多年被国家、省市有关机构授予“中国土地估价行业A级资信土地评估机构”、“湖南省房地产诚实守信先进单位”、“湖南省土地评估十佳机构”、“湖南房地产评估企业信用评价十佳单位”、“湖南省先进拍卖企业”、“长沙市房地产拆迁先进会员单位”等荣誉称号。
十一、人才观
不唯学历，
不唯资历，
不拘一格选拔人才。
十二、执业理念
客观公正，专业诚信。
十三、员工发展
1、培训。提供相应的岗位、专业等培训教育机会，并按公司规定报销学习费用。同时，公司出台了相关政策鼓励员工考研（博）、考职、考证，不仅报销一次费用，而且按资格证数量每月给予一定补贴。对在国内外各种刊物发表文章的，每篇给予500—5000元的奖励。
2、晋升。公司为员工提供轮岗、转岗、竞争上岗等多种方式，帮助员工获得职业发展所需的知识、技能和经验，为员工提供多元化的成长机会；建立了完善的人才选拔、培养、晋升和留用管理体系。提供公平、透明的竞争平台，鼓励员工积极向上，竞争空缺职位。
3、职业规划。为促进员工成长和组织发展的“双赢”，公司推行员工职业生涯管理流程。根据员工职业发展意愿，并结合员工知识、技能及岗位要求，合理安排员工；在员工职业生涯方向提供指引，帮助员工更好地规划工作和生活，帮助员工成功，提升员工生活的追求和生活质量。
十四、薪酬福利
公司建立了基于岗位价值的薪酬管理体系，对内公平、对外具有竞争力。员工一经录用，享有以下待遇：
1、薪酬福利。根据员工的专业技能、职业素养、绩效等因素调整薪资。
（1）薪水：同行业有竞争力的薪水，公司承诺员工的工资待遇与企业效益同步提高；建立了薪酬调整机制。每年与外部市场对标，根据对标结果调整公司的薪酬制度。
（2）奖金：我们会结合员工绩效表现与公司业绩，为员工提供年度绩效奖金。绩效奖金直接体现员工绩效和贡献，体现薪酬激励的绩效导向。
（3）保险：根据国家政策提供五险一金（养老、医疗、工伤、失业、生育保险及住房公积金）；
（4）福利： 按工作年限(司龄)享受带薪年假；每年组织员工进行1次免费身体健康体检；逢中秋、春节等节假日发放过节费；不定期举行各类文体活动，丰富员工业余生活。
（5）股份激励：我们为有志于在公司长期发展、且绩效表现优秀的三年以上的员工提供公司股份，旨在让员工分享公司业绩增长，使员工个人利益与公司发展的长远利益紧密结合在一起。
2、工作时间。五天工作制，工作时间：上午 8:30—12:00 下午14:00—17:30 。
十五、研究生培养
已与湖南师大、湖南农大联合共建“土地资源管理专业研究生培养创新基地”。通过与湖南师大联合共建，将“创新基地”打造成培养高层次应用型、复合型、创新型人才基地，打造成我省经济社会发展的技术创新、成果孵化、转化基地，成为新型校企科研合作典范。
十六、社会责任
湖南万源在自身发展的同时，勇于承担社会责任，积极参与抗震救灾、慈善一日捐、扶贫助学、爱心送考、义务献血等社会公益事业。在内部设有员工爱心互助基金，帮助困难员工缓解因重大疾病或重大意外事件而导致的经济困难。
十七、创始人物
吴跃民，现任公司董事长、总经理、党支部书记，兼任湖南省土地估价师与土地登记代理人协会会长。多年来一直从事不动产评估、研究与咨询工作，具有国家注册土地估价师、国家注册房地产估价师、英国皇家特许测量师（RICS）等执业资格，是中国土地估价师协会常务理事、资深会员。在省国土厅庆祝建党90周年暨创先争优表彰大会上，被授予“优秀党务工作者”荣誉称号。同时，在中估协成立20周年大会上，公司及个人荣获多项奖励，其中公司董事长吴跃民获得“领军人物”称号。
面向未来，湖南万源在“全国一流的国土资源技术支撑和服务机构”、“全国一流的综合性评估咨询机构”、“行业领先的不动产整体解决方案服务机构”战略目标的引领下，以更优异的业绩，不断超越，回馈社会各界。
