胡存智：调控房产市场很复杂需要各界合力规范

 

2005年5月28日，中国房地产TOP10研究组在北京召开"蓝筹地产聚焦十大潜力城市"研讨会，并公布了"中国房地产开发投资吸引力10强城市"和"2005中国房地产上市公司10强"研究成果。搜房网作为此次活动的独家网络媒体进行了报道。

以下为国土资源部土地规划司司长、中国土地估价师协会常务副会长胡存智在研讨会上的发言整理：

各位朋友，各位来宾，早上好，非常高兴又一次参加TOP10的会议。我记得去年我也参加了这个会议，通过搜房公司做的工作，逐步逐步把我们的房地产市场的各种规范以及各种信息规范起来，公开出来。将有利于推进房地产市场的进一步的发展。

 今天，我在这里也是借着蓝筹地产论坛的技术和大家说几句话，今天来自各地的朋友们聚集在一起，大家共同关注着一个问题，视线也聚焦在一个点上，这就是房地产市场。首先我代表会议的主办方，还有中国土地估价师协会向各位朋友表示热烈的欢迎并祝以衷心的问候。

今天我们的研讨会将探讨三个方面的内容：

一个是2005年中国房地产上市公司及2005年中国开发城市投资潜力的成果。

第二个是中国主要城市土地开发的潜力，通过对国内省级城市的开发潜力和房地产开发投资环境等因素进行评价形成的十强城市的排名。

几年来，这个研究组已研究了多项研究，2004年中国房地产百强企业，2004年中国房地产品牌价值和2005年中国百强企业的课题。课题组每年都向社会发布研究成果，这些研究成果已经逐渐为国内和社会也为房地产界逐步的接受。

会议的第二项内容是中国主要城市土地开发潜力的研究。大家知道近两年国家非常重视房地产市场的发展，非常重视宏观经济的调控手段，特别是土地的调控手段的作用。为了规范和肯定房地产市场，国家出台了一系列的文件，2004年根据房地产市场的发展态势，国务院办公厅于4月29号下发关于深入开展土地市场整顿，严格土地管理的通知。同年的10月21日，也颁布了国务院关于深化改革，严格管理土地的决定，相应的国土资源部也配套了9号文件。

今年2005年中央更加重视房地产市场的走势，3月初，温家宝总理就在两会上提出，控制固定资产投资规模，重点抑制房地产价格上涨的规定，随后央行提出了提高房贷的决定。4月30日国务院七部委又联合下发了关于住房的规定。根据这个规定，各地纷纷做出反映，浙江省召开了稳定住房价格的建设，江苏，天津，福州等省市也将拟定房地产市场的有关政策，中国的房地产怎么样才能一路走好，非常值得我们探索，调控房地产市场的问题是一个非常复杂的问题。

所以举办了蓝筹地产聚焦十大潜力城市的论坛，现在土地估价行业已经成为不可或缺的力量，在今天在维护房地产市场稳定，推动房地产市场发展方面也应该做出自己的贡献。与搜房公司商定举办今天这样的论坛就是我们初衷的体现。目的是共同探讨中国房地产市场的发展走势，我想这次论坛讨论能否形成一致的看法并不重要，重要的是我们能否在这一平台上把对土地利用的问题共同探讨，相互补充，相互融合，通过这种方式激发更多的人对房地产市场的理性探讨，使更多的人对房地产市场提出更好的调控办法。用社会各界的合力推动房地产市场的规范与发展。在筹备研讨专场的过程中，我们与搜房公司合作的非常愉快，在此我表示感谢，向来到北京参加论坛的嘉宾表示感谢，同时也希望大家获得新的感悟和收获。祝大家有所收获，祝会议圆满成功。