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尽管广州土地2004年的供应计划现在还没有订出来，广州国土局土地开发中心的负责人也不愿就此作过多回应，但记者通过多方途径采访了一名从事广州土地开发工作多年的人士，他向记者透露，2004年广州土地供应应该有三大热点，它们分别是琶洲、珠江新城和金沙洲。
琶洲———会展效应
琶洲首先会成为2004年土地供应的热点，因为政府部门划拨土地市场经济的意识已经越来越浓，而具市场价值的土地会成为其供应的焦点。他说，琶洲有新交易会进驻的消息支撑，其实不少开发商对这边的土地都已经表现出了明确的需求意欲。尽管目前琶洲所圈下的地块已经不少，而且不少是作经营性的酒店和办公业务开发的，但不少发展商都看好这里未来的前景，而且认为目前的几家酒店还远未满足将来市场的需求。
有利润的驱使，这位人士分析，目前流花路上的酒店和一些交易会附属设施的原经营者是这批土地的有力支持者，他们曾经目睹旧交易会的盛况，对于新交易会的前景是最具信心的，所以琶洲的土地会是2004年土地供应中的亮点之一。
珠江新城———CBD升温
第二个供应热点仍然会是珠江新城。这名人士分析，珠江新城经过多年的建设，是目前市区的土地储备里面，各种基础设施最完善，最成熟的地块，所以对珠江新城土地的供应，仍然会是2004年计划的一部分。而最主要的是，珠江新城新中轴线的规划方案一直在进行，而珠江新城中央商务区的启动已成为广州市政府一个非常关注的事项。从2002年的4月开始，广州市政府就已经组织包括华南理工大学在内的国内几个知名的规划单位，对珠江新城中轴线的永久性绿化进行城市设计。
按照规划，绿化轴周边的地带就是整个珠江新城的商务办公核心区，从现在珠江新城的建设可以看到，东南西北四个角的住宅项目已经基本启动，中轴线将是广州一个全新的标志性景观带，所以估计这个规划和政府的决策都会令开发商对珠江新城的建设很有兴趣，广州市土地开发中心应该会根据市场反映，在适当时候以各类形式消化珠江新城的土地。
金沙洲———广佛圈利好
金沙洲正好位于广州和佛山两个城市的交界位置，而启动广佛都市圈，不仅是广州市政府的意愿，更加是省政府对广东城市化的要求，而金沙洲的启动，对广佛经济圈的启动有重要意义，它代表着经济圈内城市面貌的改变，也有利于居民往那里聚集。 |
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