找对门道 事半功倍
——土地估价师资格考试复习和应试经验谈
编者按：一年一度的全国土地估价师资格考试定于2013年9月14日至15日举行。如何合理地安排工作和复习时间，真实反映自己的知识水平，取得较好成绩？除了知识储备，良好的复习心态和应试技巧不可或缺。本期刊登新近通过考试考生的经验之谈，希望能对备考的广大考生有所帮助。
“三个一”寻求效率最大化
□ 宋 猛
笔者参加2012年全国土地估价师资格考试，一次性五科全部通过。幸运之余，为让参试的同行实现目标，总结复习心得与大家分享。
如何在有限的时间内让复习达到事半功倍？无外乎保持一个良好的心态，制订一个切实的复习计划，有效完成每一道试题。
保持一个良好的心态是指参加考试一定要有信心、决心、恒心。客观而言，只要能够保证时间和精力的投入，土地估价师考试难度不算太大。或者说，考试的难度更多在于协调复习的时间和精力投入，而不在于其内容的难、深。为此，要强化“一定能通过”的心态，不要存有“考着试试看，今年不行明年再考”的心态，决心不够将形成心理暗示，为之投入的时间和精力及复习质量就不可能最佳。
虽考试绝对难度不大，但复习过程并不轻松，尤其是五科全考的情况，是一项持久战，过程冗长、枯燥，易出现动摇、懈怠心态，这种情况下没有恒心和毅力是无法坚持下来的。所以笔者的体会是，只要树立了信心、坚定了决心、建立了恒心，通过考试将如箭在弦上。
制订一个切实的复习计划，即每天有固定的复习时间、确定的复习内容，强制性地学习。无论何种情况，一要保证复习进度，每天确定基本复习进度，允许超进度不允许拖延，如某天因工作或其他事情没能完成，一定要在几天内补回来；二是保证学习时间，要利用一切可以利用的时间，才能保证复习的动态平衡；三是复习质量不能因时间紧而打折扣，每一个难点都要领会，不能囫囵吞枣，阵地要一个一个攻破。
有效完成每一道试题，是指在做模拟题时要认真再认真，不能仅以单题的正误简单地了结，还要针对该题所包含的内容、涉及的知识点，进行扩展掌握，当做完足够多套的试题时（具体数量因人而异），就能覆盖尽量全面的知识面和考点。
在正式考试中，根据掌握知识的熟练程度，合理分配每一题的用时，特别是主观题，每一道都有容易分，或列步骤、写公式，或指错误、找出符合题意要求的提法等，一定要在分配的时间内结束战斗。如果全部做完将花费太长时间，为了确保其余试题中有效分的取得，也只能放弃一些题目。临场应战要冷静，不可过分求全，在先确保“及格线”的前提下再求最好成绩。
从备考到答题的分步解析
□ 魏明宇
选对教材、复习资料
市场上有大量土地估价师考试教材、参考书等，往往让考生眼花缭乱。其实大可不必感到无从下手，直接在中国土地估价师协会网站查找协会推荐教材目录即可。由于推荐教材都围绕着土地估价师资格考试大纲，任选一套教材，结合考试大纲就能满足学习之需。笔者了解，往届通过考试的大都如此选教材。
做练习题是对自己掌握知识程度的检测，更是提高应试成绩的必选之路。当然，由于工作的原因不太可能像在校学生一样采用题海战术，但也应当适当地做一部分练习题。一般来讲，各年度的试题都是对土地估价师需要掌握的重点知识的考核，尽管每年考题都不相同，但万变不离其宗，所以认真练习和分析历年考题也是备考的一条捷径。
合理分配工作和复习时间
考生一般都从业于土地估价相关工作，其实对于工作时间和复习时间的分配并没有一个统一标准，只要根据个人情况合理分配就好。笔者了解的往届通过的考生，一般都在工作空闲复习，贵在持之以恒，空余时间多固然可以多复习，但在工作较忙时，也要利用下班后或节假日挤出时间复习，最好不要出现“断档”。
掌握一定的应试技巧
考生在充分学习了土地估价师知识后，还应当具备一定的应试技巧。
单项选择题——考场上时间紧，因此在做题时，一般对于简单的题应尽快选择，为以后较难的题留下尽可能多的思考时间。同时对于一时难以得出确定选项的题，宜采用排除法后，选填一个最有把握的选项，以免因时间不够而来不及回过头来再选择。
多项选择题——多项选择题至少有两个正确选项，每题2分，完全选对答案得2分，所选答案对但不完全的，每选对一个答案得0.5分，选错答案则得0分。因此在做多项选择题的时候，应首先采用排除法去掉错误选项，在剩余选项中选择正确答案。但有的时候，可能只有一个选项有把握，在此情况下有两种方法，一是只选择一个正确答案，另一种方法是除一个有把握的正确答案外再选填一个自己认为最有可能正确的答案。
计算题——计算题的评分规则一般是按照步骤给分，因此在做题时应首先分析求解步骤，并清楚地列明计算过程，以免因步骤缺少而丢分。对于不会做的计算题也不应略过，而应根据自己的知识，尽可能列示计算过程，争取获得部分步骤分数。
案例分析题——案例分析题主要考察对估价规程的熟悉程度，因此应紧扣规程并结合自己的土地估价业务经验答题。
报告改错题——这类题主要有报告格式错误和技术要点错误两种情况。解答该类试题主要依靠对土地估价报告和土地估价技术报告格式和内容的掌握。目前网络上有大量该类试题的总结和练习题，大家可上网搜寻。由于已经告知至少有多少处错误，因此解题技巧上，除自己有把握的改错外，对于不太有把握的也应尽可能给出答案，直到满足试题要求的错处数量。
