土地储备价值正待市场挖掘

土地储备价值正待市场挖掘

2004年2月6日

没有五朵金花的轰轰烈烈，也没有科技股的壮志凌云，但内生的价值发现还是让该种题材真正火了一把，并有着进一步扩散的趋势，这就是“土地储备”。

2003年最火的行业非房地产莫属，房价涨了，地价涨了，有房有地的上市公司，业绩自然水涨船高。国家发展改革委、国家统计局近日公布的数据表明：2003年第四季度，中国房地产市场价格持续上扬，与上年同季相比，房屋销售价格上涨5.1%，土地交易价格上涨8.9%，涨幅均高于三季度。在此种思路的指引下，真正拥有大量土地储备的上市公司有望在机构投资者的股票池中脱颖而出，成为未来价值投资的首选品种。

从二级市场走势看，近期以银基发展、世茂股份为代表的土地储备题材股脱颖而出、涨势惊人。在当前上市公司成长性越来越受关注的价值投资时代，拥有大量土地储备的上市公司无疑就是实现资金保值增值的优秀品种，投资者可对其中尚处底部，且未被有效挖掘的个股加以重点关注。此外，据发改委和统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，上海、青岛和沈阳的房价涨幅位列前三名，平均达到20.8%，对于在此三地拥有大量土地储备的上市公司，投资者更应重点关注。以菲菲农业（000769）为例，由于公司在沈阳市郊毗临金廊工程的苏家屯地区拥有逾万亩的土地储备，该地段无论是通过土地整理升值后卖出，还是进行生态农业开发，均具有较高的投资价值。而同在沈阳并拥有土地储备的银基发展近期涨幅已超过30%，菲菲农业与之蕴含同一题材且刚刚启动，后市有望借助土地升值成为价值发现的黑马。

　　(来源：京华时报)