北京地税局出台管理办法 土地增值税预征比例变动
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市地税局昨天出台有关管理办法，规定房地产开发商从明年起，预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅（建筑面积120平方米以上），暂停按预售收入的1％比例预征土地增值税；预售公寓、别墅，预征比例由原来的1％调整为0．5％。在此之前已预缴的土地增值税，在项目竣工后将统一进行汇算清缴。
对已办理竣工的开发项目或按小区立项的分期开发项目，在其销售面积达到可销售总建筑面积85％以上时，可由纳税人提出清税申请，经税务部门批准后即可办理清税税款手续，清算期限为3年。未销售面积的成本不允许在清税时进行分摊扣除。
