三套土地流传成功模式 农民坐在家里就可数钱

??通州区经管站总结出三套土地流传成功模式
??信报通州讯（记者张慧娟）基层干部怎么流转土地，让村民富起来，让农村集体经济发展？近日，通州区经管站通过对全区农村集体土地流转的调查，总结了三套可供借鉴的土地流传模式。
??区经管站副站长金世明表示，现在我区土地流转方式可分为转包、租赁、互换、转让、入股等７种，经管站经过３年的调查，总结出三种比较成功的模式：农业产业带动、园区带动、乡村企业带动，市委和市政府对此也比较肯定，另外，在我区通过这三种模式加快城乡一体化进展的同时，必须要把农民利益放在第一位。
??西集镇的一位村民对记者说：“以前我家有５亩地，可是我想出去做生意，后来我就把它转给企业了，这样一来，我坐在家里就能数钱，还不耽误做生意，最关键的是这土地的经营权还是我的。”
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??新闻背景通州区土地流转涉及３６７个村，１５．２万亩，分别占总村数和总面积的７５．８％和１８．６％。其中：农业用地流转９２２７７．３９亩，占流转总量的６２．７％；农业用地流转为建设用地的占流转总量的３１．８％；其他用地流转量占流转总量的５．５％。
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??土地流转三种成功模式
??农业产业带动模式
??例子：潞城镇大运河配送中心是一家农产品加工企业。它承租了６个村的３０００亩耕地，年每亩租金３００元，每５年递增５％。同时雇用当地农民６００余人进行生产。此外，该中心还以提供市场销路的方式带动了周边２０００亩土地的蔬菜生产，共有４０００农户从事种植业。
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??园区带动模式
??例子：北京市光机电一体化基地，园区总规划面积７．５平方公里，到２００２年底，投入资金４９．４亿元，目前有９家企业入驻。他们采取“合作开发，保底分红”的方式，将征地补偿费以１２万元／亩作价入股，作为公司的股份，红利由村集体集中管理、每年按人向村民平均分配。红利第一年以８００元／亩计算，以后每年递增８％。
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??乡村企业带动模式
??例子：宋庄镇小堡村从１９９８年开始在废弃的沙荒地上兴建村级企业，后收购兴民养殖场，兴建了“通州区佰富苑工业区”。２００２年经区政府批准成为镇级工业区，共有８２户农民自愿以５６０亩土地经营权入股，由村合作组织发给村民股金证书，村民每年持股金证书兑现红利。