专家预测明年房地产八大发展趋势
2003-12-12 07:07:10 东北新闻网
一：房价将持续上涨 国务院18号文件目的之一，是为了推动房地产的消费，把房地产的价格尽量压下来。但是业内人士认为，截止到2004年房地产的价格还会持续的上涨。
二：融资多元化 央行“加强房产信贷的通知”，导致资金密集型的房地产企业被迫寻求新的融资方式与渠道，这意味着房地产融资将趋向多元化。
三：二手房市场升温 “卖旧买新”将是大多数人改善住房条件的主要途径，从而释放出大批的二手房房源。
四：政府将加大介入力度 政府会全面介入房地产的土地出让、经营等多个层面。
五：市场、政府齐头并进 政府从土地购买、营销过程、直至内部管理的管理规范，会导致房地产市场化行为更加规范，使得市场行为与政府行为共同发展。
六：物管规范化和产业化 新的物业管理法律规范已经开始实施，让规范的正规军最终获得市场的认可，发展壮大。
七：营销回归到地点、产品、社区 随着消费者维权意识的增强与消费选择的理性化，房地产的营销会回归到三个基本层面：就是地点、产品与社区。
八：新房市场局部短缺 经济适用房和商吕房局部的短缺现象还会持续存在。
( 沈阳日报)
