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中国土地估价师与土地登记代理人协会网络继续教育平台上线以下全新课程。
课程名称：土地估价报告典型问题案例分析
授课专家：刘占增 山东颐通土地房地产评估测绘有限公司 总经理
课程简介：
针对估价报告中存在的典型问题，就签字盖章与现场勘察佐证材料的一般要求与常见问题进行了介绍；重点分析了土地出让、抵押、补地价评估等不同评估目的下，地价定义、因素针对性分析、评估方法、地价确定等重点难点事项；最新行业专业技术指引关于对涉执土地处置评估在程序、报告形式、实体要求进行了解读；对标定地价法等评估方法应用进行了探讨；同时结合实务就估价师尽专业职守、守专业底线作了必要提示。
课程名称：2024年土地估价报告评审案例分析——地价定义的基础作用
授课专家：梁津 北京康正宏基房地产评估有限公司 副董事长
课程简介：
本次课程结合2024年土地估价报告评审中发现的问题，集中对于地价定义展开深入讨论，按照《城镇土地估价规程》的要求，规范地价定义的七个要素。在估价实践中，估价师依据不动产登记、土地权属来源文件、规划批准文件等，确定土地用途、权利状况、土地开发程度、容积率、土地使用年期等，还要通过实地查勘以及对权属证书进行核查验证，综合确定地价定义。特别是对于权利状况，要求估价师了解民法典中的物权体系，并掌握不动产登记的基础知识。
正确定义地价定义，需要严格履行评估程序，地价定义中的权利状况，是确定价格类型、选择评估方法的基础，而土地用途、权利状况、土地开发程度、容积率、土地使用年期等，也是在运用评估方法中主要的修正因素。各评估方法的估价结果与地价定义应该保持一致。
课程名称：《园地估价规程》解析
授课专家：陈桂珅 中国国土勘测规划院 正高级工程师
课程简介：
该课程主要介绍了行业标准——《园地估价规程》（TD/T 1097-2024）的编制背景与概况，基本术语、总则和价格影响因素，重点介绍了园地基准地价评估和园地宗地地价评估的程序和方法等，并结合评估案例，对园地基准地价评估中的关键问题进行了解析。通过课程学习可以了解《园地估价规程》的编制思路和核心内容，掌握园地估价的程序、技术方法和基本要求，更好的服务评估实践。
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中国土地估价师与土地登记代理人协会
2025年3月10日
