为提高土地估价行业整体水平，促进地区平衡发展，切实落实中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称中估协）为广大会员“主动服务、优质服务、高效服务”的工作理念，中估协于2017年上半年正式启动了第五轮“西部援助计划”，于11月21日在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市召开了第八场专场培训会。
培训会得到了所在自治区国土资源厅和土地估价师协会的大力支持，并受到了广大会员的热烈欢迎。中估协技术审裁委员会委员带队，相关专家也积极主动地参加了义务授课。
会议由新疆维吾尔自治区国土资源厅信息中心主任、新疆土地估价师协会常务理事李建宙主持，中国农业大学教授、中估协常务理事朱道林，新疆维吾尔自治区国土资源厅土地利用处处长喻强，新疆维吾尔自治区国土资源厅耕地保护处处长、新疆土地估价师协会副会长兼秘书长李韬，陕西华地房地产估价咨询有限公司董事长巩荣生，广东卓越土地房地产评估咨询有限公司总经理陈智华，广西土地估价师协会副会长兼秘书长韦丽春，苏州天元土地房地产评估公司副总经理宋佳波，新疆土地估价师协会副秘书长、新疆国地不动产评估有限责任公司董事长周文君，中估协技术协调部朱晨晨等出席了会议。参加本次会议的共有来自新疆维吾尔自治区的土地估价师及相关人员约500人。
会议期间，朱道林教授梳理了农村土地制度，提出农村制度改革的根本前提是必须保障农村土地生产功能的充分发挥，着重强调了中央深改组“严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损底线。不得以买卖宅基地为出发点，不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件”的改革思路，最后结合《集体土地使用权地价评估技术指引（征求意见稿）》（中估协发〔2016〕18号）就农村土地估价的相关问题进行了讲解；巩荣生董事长以“‘以地控税’和‘土地资产量核算’——不动产估价行业的专业融合与服务拓展”为主题，分析了大数据与不动产统一登记制度、房地产税立法改革的“数据治国”理念，分享了国际不动产税收制度的经验，并结合西安市“以地控税”和“土地资产量核算”试点项目，阐述了土地估价机构在集成不动产税一体化税源数据系统、构建城镇土地使用税税源数据库和建立土地资源信息数据库中的重要价值。陈智华总经理以“国有农用地基准地价实践与探讨——以广东为例”为主题，介绍了农用地分等、定级与估价体系，分析了国有农用地价格形成机制及与集体农用地的价值差异，并结合广东实践经验，从地价内涵、估价方法与技术路线、样点地价的计算、级别基准地价、修正系数等方面讲解了国有农用地基准地价评估工作要点，最后还介绍了国有农用地土地资产处置的相关情况；韦丽春秘书长以“从地价政策谈地价评估”为主题，讲解了地价体系及地价形成机制，回顾了现行法律法规中与土地市场及土地估价密切相关的法律条文及相关政策，并结合中估协技术审裁实际案例，重点讲解宗地评估中地价内涵界定不准确、评估方法选择不恰当、评估过程与现行政策不符合等突出问题，最后还结合自身工作经历，对土地估价行业发展进行了展望；宋佳波副总经理以“地下空间价值评估研究”为主题，从基本概念入手，对地下空间产权理论以及经济价值理论分别进行分析，介绍了目前国内地下空间利用的现状，分析了影响地下空间价值的各种因素，最后对地下空间价值评估方法的优缺点分别点评介绍，并通过案例分析探讨实务工作中遇到的难点。
培训会得到了所在自治区国土资源厅和土地估价师协会的大力支持，并受到了广大会员的热烈欢迎。中估协技术审裁委员会委员带队，相关专家也积极主动地参加了义务授课。
会议由新疆维吾尔自治区国土资源厅信息中心主任、新疆土地估价师协会常务理事李建宙主持，中国农业大学教授、中估协常务理事朱道林，新疆维吾尔自治区国土资源厅土地利用处处长喻强，新疆维吾尔自治区国土资源厅耕地保护处处长、新疆土地估价师协会副会长兼秘书长李韬，陕西华地房地产估价咨询有限公司董事长巩荣生，广东卓越土地房地产评估咨询有限公司总经理陈智华，广西土地估价师协会副会长兼秘书长韦丽春，苏州天元土地房地产评估公司副总经理宋佳波，新疆土地估价师协会副秘书长、新疆国地不动产评估有限责任公司董事长周文君，中估协技术协调部朱晨晨等出席了会议。参加本次会议的共有来自新疆维吾尔自治区的土地估价师及相关人员约500人。
会议期间，朱道林教授梳理了农村土地制度，提出农村制度改革的根本前提是必须保障农村土地生产功能的充分发挥，着重强调了中央深改组“严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损底线。不得以买卖宅基地为出发点，不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件”的改革思路，最后结合《集体土地使用权地价评估技术指引（征求意见稿）》（中估协发〔2016〕18号）就农村土地估价的相关问题进行了讲解；巩荣生董事长以“‘以地控税’和‘土地资产量核算’——不动产估价行业的专业融合与服务拓展”为主题，分析了大数据与不动产统一登记制度、房地产税立法改革的“数据治国”理念，分享了国际不动产税收制度的经验，并结合西安市“以地控税”和“土地资产量核算”试点项目，阐述了土地估价机构在集成不动产税一体化税源数据系统、构建城镇土地使用税税源数据库和建立土地资源信息数据库中的重要价值。陈智华总经理以“国有农用地基准地价实践与探讨——以广东为例”为主题，介绍了农用地分等、定级与估价体系，分析了国有农用地价格形成机制及与集体农用地的价值差异，并结合广东实践经验，从地价内涵、估价方法与技术路线、样点地价的计算、级别基准地价、修正系数等方面讲解了国有农用地基准地价评估工作要点，最后还介绍了国有农用地土地资产处置的相关情况；韦丽春秘书长以“从地价政策谈地价评估”为主题，讲解了地价体系及地价形成机制，回顾了现行法律法规中与土地市场及土地估价密切相关的法律条文及相关政策，并结合中估协技术审裁实际案例，重点讲解宗地评估中地价内涵界定不准确、评估方法选择不恰当、评估过程与现行政策不符合等突出问题，最后还结合自身工作经历，对土地估价行业发展进行了展望；宋佳波副总经理以“地下空间价值评估研究”为主题，从基本概念入手，对地下空间产权理论以及经济价值理论分别进行分析，介绍了目前国内地下空间利用的现状，分析了影响地下空间价值的各种因素，最后对地下空间价值评估方法的优缺点分别点评介绍，并通过案例分析探讨实务工作中遇到的难点。
