“西部援助计划”甘肃专场培训会顺利召开

   

为提高土地估价行业整体水平，促进地区平衡发展，切实落实中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称中估协）为广大会员“主动服务、优质服务、高效服务”的工作理念，中估协于2016年上半年正式启动了第四轮“西部援助计划”，于9月8日在甘肃省兰州市召开了第八场专场培训会。
    培训会得到了所在自治区国土地资源厅和土地估价师协会的大力支持，并受到了广大会员的热烈欢迎。中估协技术审裁委员会委员带队，相关专家也主动积极地参加了义务授课。　　　
  会议由甘肃省国土资源规划研究院副院长、甘肃省土地估价师协会副秘书长张天中主持，中估协专业规划与发展委员会主任、技术审裁委员会委员杨于北，中估协副秘书长、专业规划与发展委员会副主任、北京康正宏基房地产评估有限公司总经理梁津，中估协常务理事、北京华信房地产评估有限公司董事长王庆泽，北京岳华中天房地产评估有限公司董事长齐辉，中估协朱晨晨出席了会议。参加本次会议的共有来自甘肃省的土地估价师及相关人员140余人。
　　会议期间，杨于北主任以“从上传附件看报告评审对估价依据的要求”为主题，通过分析近两次季度报告质量和近三年申报A级资信报告质量情况，提出“三言两不”概念（言而有信，言之有理，言符其实；不犯低级错误，不忽略细节），最后结合实际案例，对“土地估价报告附件”中的常见问题进行了列示，并就如何避免此类问题做了详细分析。梁津总经理以“《资产评估法》立法过程、法律结构与法律责任”为主题，首先回顾了立法过程，对一审、二审、三审中出现的重点争议进行了介绍，此外以“调整对象”、“权力和义务”、“法律责任”厘清了《资产评估法》法律结构，对其中相关条款进行了详细解读，最后结合实际案列，对评估专业人员和评估机构的法律责任进行了详细阐述，引起了现场学员的高度重视。王庆泽董事长以“如何快速有效地评审报告”为主题，通过实际案列，介绍了报告评审中五大“一票否决”的问题，提出“地价定义是快速有效地评审报告的关键”，从开发程度、基准日、用途、现状及规划利用程度、使用年限、价值类型等方面对其进行了详细解读，最后对几种评估方法的应用进行了讲解。齐辉董事长以“不动产登记实务及相关问题介绍”为主题，结合北京市不动产登记工作进展情况，介绍了不动产登记的相关基本概念，不动产登记类型，此外结合实际案列，分享了自身机构在承接不动产登记相关业务的经验，最后对不动产登记涉税问题进行了详细讲解。