2007年将成为房地产宏观调控的“落实年”，这已在业内形成共识，房地产开发企业和地方政府有关部门都将因此面临严峻考验。

    国土资源部和建设部已经勾勒出新一轮的调控路径：执行力度再度加大，土地政策继续紧缩。两部委均借助“督察制度”来“保驾护航”。

    新一轮调控思路

    对于房地产调控的工作重点，沈建忠归纳：“调整供应结构，增加有效供给，抑制投资、投机的需求，抑制房地产的价格过快上涨，建设住房保障体系和完善市场体系。”

    沈建忠特别强调的房价问题可以视为下一步调控的重点方向：“要加强对价格的监管，调控抑制过快的上涨和保持合理的涨幅，地方政府要切实负起监管的责任。”

    土地仍是调控重点

    3月29日，国土资源部称，国家土地专项督察工作已经全面启动。目前已有两个派驻地方的国家土地督察局，针对存在的未经农用地转用审批、“以租代征”使用农民集体所有农用地进行非农业建设的问题，擅自调整土地利用总体规划、改变基本农田位置、规避建设占用基本农田的问题，分别向两个省市发出了《国家土地督察整改意见书》。

    “我们必须找出既保证发展，又好又快地发展，又要解决土地资源短缺这样一个问题。”束克欣提出，“从土地上讲要实行总量控制，用土地利用整体规划控制各项专业规划用地的范围、用地的总量。”除此之外，束克欣还认为，加强土地管理需要结合税收制度。